2019, Permintaan Pasar Ritel Tumbuh Positif - Investor Daily

JAKARTA, investor.id - Konsultan properti Savills Indonesia menilai bahwa pasar ritel di Jakarta sepanjang tahun 2019 mengalami pertumbuhan yang positif, dibanding tahun sebelumnya dengan permintaan cukup kuat dan okupansi mal meningkat kearah yang lebih sehat.

Tiga pusat perbelanjaan dengan total area sekitar 24.000 meter persegi selesai pada tahun 2019. Proyek-proyek baru semua dikategorikan sebagai mal gaya hidup menengah ke atas dengan fokus pada waktu luang dan penyewa F&B. Mereka berlokasi di Jakarta Pusat, Jakarta Selatan dan Jakarta Barat.

Dengan inventaris tambahan, total pasokan ritel (untuk disewakan) naik menjadi sekitar 3,1 juta meter persegi pada akhir 2019.

Berdasarkan lokasi, sekitar 38% dari total stok berlokasi di Jakarta Selatan kemudian diikuti oleh Jakarta Utara sebesar 20%. Jakarta Barat dan Jakarta Pusat masing-masing merupakan sekitar 19% dan 15% dari seluruh stok. Sementara itu, Jakarta Timur sebagai populasi terbesar di ibukota memiliki stok ritel terkecil.

“Permintaan ritel tumbuh secara positif pada tahun 2019. Renovasi dan desain baru sudah terlihat di sejumlah pusat perbelanjaan dan berhasil memikat lebih banyak pengunjung, sehingga menarik pengecer untuk memperluas outlet mereka,” ungkap Head of Research and Consultancy Savills Indonesia, Anton Sitorus, dalam siaran pers, di Jakarta, Selasa (4/2).

Menurutnya, beberapa pekerjaan renovasi dan peningkatan di sejumlah pusat perbelanjaan yang selesai pada 2019, membawa penyewa baru ke pusat-pusat ritel. Misalnya, area ritel kosong yang sebelumnya ditempati oleh department store telah dimodifikasi dan dikonversi menjadi ruang yang lebih kecil untuk penyewa khusus.

Sejumlah pemain peritel seperti F&B pada 2019 naik cukup signifikan dibandingkan tahun sebelumnya. Dikombinasikan dengan ekspansi dari toko-toko yang ada, net take-up berjumlah sekitar 75.000 m2 pada 2019, lompatan yang cukup besar dari 2018 ketika net take-up hampir tidak ada.

“Secara umum, sektor properti ritel di Jakarta tetap menarik di tengah kompetisi yang berkelanjutan dari belanja online. Dengan kelas yang semakin kaya dan segmen kaum muda yang berkembang, pasar di Jakarta terus menarik pengecer internasional, khususnya F&B dan sektor mode,” ujarnya.

Bahkan beberapa pendatang asing baru pada tahun 2019 termasuk Eben (Hong Kong), Karuizawa (Jepang), Nars (AS), Pizza Maru (Korea Selatan), Yogurtland (AS), Teh Ben Gong (Cina), Harrits Donuts & Coffee (Jepang), Maki-san (Singapura), Gram (Jepang) dan Hai Di Lao China).

Sementara itu, kegilaan bubble tea saat ini menjadi hit di Jakarta sebagaimana dibuktikan oleh banyak pembukaan toko boba di kota. Sugar Tiger, Xing Fu Tang dan Diagon Alley (semuanya dari Taiwan) adalah beberapa pemain terkemuka yang melakukan debut pada tahun 2019. Mereka berkembang secara agresif tidak hanya di Jakarta, tetapi juga di kota-kota besar lainnya seperti Medan, Surabaya, Bali, Bandung dan Semarang.

Sementara itu, rantai studio Cinemaxx yang ada telah berganti nama menjadi Cinepolis dengan pengumuman resmi pada awal Desember 2019. Cinepolis memasuki kemitraan dengan Lippo Group, pemilik Cinemaxx, dengan mengakuisisi 40% sahamnya.

Langkah itu diambil sebagai upaya untuk meningkatkan pengalaman penonton bioskop melalui inovasi dari Cinepolis. Juga, pengecer fesyen cepat seperti H&M dan Uniqlo terus menembus pasar dengan lebih banyak toko yang menargetkan pelanggan kaum muda dan profesional muda. “Secara keseluruhan, peningkatan permintaan menyebabkan kekosongan yang lebih rendah dari 12,1% pada 2018 menjadi 10,4% pada akhir 2019,” kata Anton.

Di tengah penurunan tingkat kekosongan, sewa ritel pada dasarnya tidak berubah karena pemilik terus fokus pada mempertahankan penyewa mereka dan mencoba untuk memikat yang baru.

“Rata-rata secara umum harga sewa di Jakarta mencapai Rp346.000 per meter persegi per bulan per Desember 2019. Di mal-mal kelas atas Jakarta, sewa untuk toko-toko khusus di lantai utama ditawarkan dengan rata-rata Rp 773.571 per meter persegi per bulan,” ujarnya.

Sumber : Investor Daily

Let's block ads! (Why?)

"ritel" - Google Berita
February 04, 2020 at 07:05PM
https://ift.tt/2SnzNNg

2019, Permintaan Pasar Ritel Tumbuh Positif - Investor Daily
"ritel" - Google Berita
https://ift.tt/36sqiC4
Shoes Man Tutorial
Pos News Update
Meme Update
Korean Entertainment News
Japan News Update